山手町の一戸建て相場
北海道北広島市山手町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,395。木造（1,804）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,395
木造
50件
1,804
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,366
120〜150㎡
26件
1,906
150㎡以上
17件
2,158
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲79.4%
平均価格
1,341
取引実績
60件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
6件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＬＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第3四半期
900円
400㎡〜
・３ＬＤＫ
2.3
2025年第2四半期
680円
350㎡〜
1.9
2025年第1四半期
4,700円
260㎡〜
18.1
2024年第3四半期
2,300円
425㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2024年第1四半期
1,600円
340㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.7
2024年第1四半期
1,300円
370㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5
2024年第1四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2023年第4四半期
2,000円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2023年第3四半期
2,600円
370㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
山手町は北広島市内32地区中30位（上位6%）。
単価3.9。
1つ上の高台町とは10%の差。
山手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市山手町５丁目３番７ | 2.9/㎡ | +27.4% | 住宅 | 北広島 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）