シャトーム大川町
北海道函館市大川町4-43 | 築38年 | 89戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均1,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,094万円、２ＬＤＫは平均767万円です。
３ＬＤＫ
1,010万
12件
２ＬＤＫ
767万
4件
４ＬＤＫ
1,094万
2件
3LDK
859万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,010万 | 574万 | 1,529万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 767万 | 300万 | 1,035万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,094万 | 1,035万 | 1,153万 |
| 3LDK | 4件 | 859万 | 603万 | 1,049万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
13万/㎡
4-7階
3件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市大川町4-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 133.47m² |
| 分譲会社 | テーオーハウス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
🚉
徒歩24分
五稜郭公園前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立八幡小学校
中学校
函館市立五稜郭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム大川町 | 1988 | 89戸 | 12.3万 | 880万 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 1991 | 45戸 | 13.2万 | 980万 |
| シャトーム五稜郭通りさくら館 | 1992 | 45戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| シャトーム吉川町 | 1989 | 34戸 | 6.5万 | 430万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| ツインシャトーム五稜郭ウエスト | 2007 | 19戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 15.5万 | 12.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。