ビアンカ本庄ペリドット
広島県福山市南本庄2丁目6-11 | 築15年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×1.521
補正係数 ×1.521
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,943万円です。2LDKが最も高く平均2,948万円、3SLDKは平均2,793万円です。
2LDK
2,948万
3件
3LDK
2,943万
14件
3SLDK
2,793万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,948万 | 2,924万 | 2,960万 |
| 3LDK | 14件 | 2,943万 | 2,518万 | 3,700万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,793万 | 2,590万 | 2,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（33.5万円）と比べて2.3万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
7件
33.5万/㎡
4-7階
6件
34.1万/㎡
8階以上
6件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | ハウジングネットワン |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本庄バス停駅
JR高崎線
🚉
徒歩13分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアンカ本庄ペリドット | 2011 | 59戸 | 35.8万 | 2,590万 |
| 昭栄マンション | 1973 | 35戸 | 7.8万 | 400万 |
| ローズマンション | 1979 | 50戸 | 16.7万 | 899万 |
| マンション福山 | 1989 | 60戸 | 11.2万 | 250万 |
| クラース南本庄 | 2015 | 52戸 | 33.4万 | 2,380万 |
| サントノーレ福山駅前 | 2002 | 22戸 | 34.3万 | 2,400万 |
| サーパス西桜町 | 2000 | 57戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1998 | 23戸 | 25.9万 | 1,849万 |
| ヴェルディ北本庄 | 2008 | 21戸 | 24.7万 | 2,300万 |
| エバーグリーン福山西町 | 1996 | 33戸 | 20.1万 | 1,332万 |
| 草戸グランドハイツ | 1974 | 44戸 | 7.5万 | 600万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.4万 | 37.1万 | 34.6万 | 34.3万 | 34.0万 | 35.8万 | 35.1万 |
| 3SLDK | - | 37.9万 | - | - | - | - | - | 35.8万 |
| 2LDK | 32.1万 | 36.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。