野上町の土地相場
広島県福山市野上町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション
広島県福山市野上町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価36.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,007円高くなります。
4〜6m
8件
31万/坪
6〜8m
8件
41万/坪
8m以上
25件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
15件
45万/坪
長方形
12件
41万/坪
不整形
12件
40万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
79万/坪
南東
7件
44万/坪
西
4件
42万/坪
北
7件
40万/坪
北東
5件
39万/坪
北西
8件
37万/坪
南西
8件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
36.9万/坪
11.2万/㎡
平均価格
2,027万円
取引実績
43件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪36万円へ、16年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700万円
76坪〜（250㎡〜）
35.7万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2022年第2四半期
5,400万円
94坪〜（310㎡〜）
57.6万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2020年第3四半期
400万円
11坪〜（35㎡〜）
37.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の土地マップ
福山市内のエリアランキング
野上町は福山市内56地区中2位（上位96%）。
坪単価36.9万/坪。
1つ上の霞町とは11%の差。
高価格帯（1〜19位）
2
野上町 ◀
―
36.9万/坪
野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市沖野上町４丁目４７７番５ | 11.9万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗 | 福山 2500m |
| 福山市野上町１丁目５０番 | 9.7万/㎡ | - | 住宅 | 福山 1200m |
| 福山市沖野上町５丁目６５５番６ | 8.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 福山 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）