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ロイヤルシャトー西条

広島県東広島市西条朝日町12-30 | 築32年 | 55戸

推定相場
ロイヤルシャトー西条
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（30.0万円）を25.7%上回って、東広島市全体の平均（32.1万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
36件
1,824万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 1,824万 971万 3,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（15.8万円）と比べて9.2万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.8万/㎡
6件
4-7階
32.7万/㎡
5件
8階以上
25万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条朝日町12-30
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積60.78m² ～ 69.49m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社藤木工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩10分

学区情報

小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー西条 1994 55戸 37.7万 2,290万
ライオンズマンション東広島 1991 47戸 19.6万 1,280万
ファミール西条朝日町 1996 91戸 36.3万 2,490万
アルファステイツ西条市役所前 2010 72戸 44.7万 2,780万
アステージ西条中央公園 1996 40戸 30.5万 2,090万
サンスクエア西条朝日町 1999 26戸 24.3万 1,680万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
ヴェルディ西条昭和町 2006 58戸 34.9万 3,490万
グランコート西条朝日町 1997 70戸 37.1万 2,598万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
フローレンス西条御条町 2004 137戸 32.8万 2,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 17.9万 16.1万 14.8万 14.7万 34.7万 35.0万 33.7万 33.2万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.68万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.9万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.33万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.74万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.9万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,249万 37.01万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.83万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.9万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,249万 37.01万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,249万 37.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.9万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.97万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.97万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,340万 22.05万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.65万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.11万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.39万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 980万 16.13万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 950万 13.67万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.42万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.83万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.27万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 990万 16.29万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.24万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.86万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.07万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,400万 23.04万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.57万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.42万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,420万 20.44万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 880万 13.65万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 980万 15.2万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.57万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額79,000円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
2SLDK
81,667円
80,000〜85,000円
3LDK
79,000円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,494円/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,152円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,494円/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,152円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,185円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,459円/㎡
2017年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。