ソシオ廿日市
広島県廿日市市須賀544-2 | 築7年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.5万/㎡から2026年は53.1万/㎡へ、6年間で14.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,627万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,627万 | 3,400万 | 3,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.9万円で、1-5階（51.3万円）と比べて1.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
51.3万/㎡
6-10階
6件
53万/㎡
11-20階
2件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀544-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.04m² ～ 70.02m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | 大之木建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
廿日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 廿日市マンション | 1970 | 16戸 | 7.0万 | 480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 54.0万 | 52.4万 | 53.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 53.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 54.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 52.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。