アスティア廿日市２番館
広島県廿日市市須賀6-10 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、9年間で51.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,586万円です。3LDKが最も高く平均2,586万円、4LDKは平均2,536万円です。
3LDK
2,586万
8件
4LDK
2,536万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,586万 | 1,980万 | 2,950万 |
| 4LDK | 5件 | 2,536万 | 2,234万 | 2,896万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 82.06m² |
| 分譲会社 | 山田木材 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.2万 | - | 24.0万 | 31.4万 | 38.3万 |
| 4LDK | 25.3万 | 27.0万 | 24.3万 | 24.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。