アスティア廿日市
広島県廿日市市須賀7-8 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2021年は31.4万/㎡へ、8年間で79.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 67.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,317万円です。4LDKが最も高く平均2,403万円、3SLDKは平均2,211万円です。
3SLDK
2,211万
4件
3LDK
2,317万
9件
4LDK
2,403万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,211万 | 1,637万 | 3,475万 |
| 3LDK | 9件 | 2,317万 | 1,744万 | 2,710万 |
| 4LDK | 2件 | 2,403万 | 2,222万 | 2,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.7万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
26.7万/㎡
4-7階
4件
18万/㎡
8階以上
3件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 82.21m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 17.5万 | - | - | - | - | - | 31.4万 |
| 3LDK | - | 21.6万 | 19.6万 | - | - | 30.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 26.2万 | 24.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,149万 | 31.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。