グランドメゾン廿日市駅前
広島県廿日市市須賀2-12 | 築27年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2025年は43万/㎡へ、9年間で79.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,908万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,908万 | 2,398万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（28.8万円）と比べて3.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
2件
28.8万/㎡
6-10階
4件
36.4万/㎡
11-20階
3件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 69.63m² ～ 96.35m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩7分
廿日市市役所前（平良）駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市立廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| 廿日市マンション | 1970 | 16戸 | 7.0万 | 480万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 29.0万 | 33.8万 | - | 43.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。