アノーヴァ廿日市本町
広島県廿日市市本町3-31 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 73.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・11件）で、平均1,911万円です。3SLDKが最も高く平均2,503万円、2SLDKは平均1,911万円です。
2SLDK
1,911万
11件
3SLDK
2,503万
2件
3LDK
1,977万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 1,911万 | 1,570万 | 2,532万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,503万 | 2,222万 | 2,784万 |
| 3LDK | 2件 | 1,977万 | 1,908万 | 2,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（23.8万円）と比べて3.2万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
8件
23.8万/㎡
4-7階
3件
20.3万/㎡
8階以上
4件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市本町3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | グリーンライフ |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18.9万 | 18.9万 | - | 27.1万 | 25.7万 | 24.5万 | 24.5万 | 22.5万 |
| 3LDK | - | 23.1万 | 24.5万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。