アクスガーデン廿日市
広島県廿日市市城内1丁目8-55 | 築23年 | 94戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,180万円です。4LDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均3,091万円です。
3LDK
3,091万
4件
4LDK
4,180万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,091万 | 2,849万 | 3,328万 |
| 4LDK | 4件 | 4,180万 | 4,014万 | 4,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階（30.2万円）と比べて4.0万円（+13.2%）高くなっています。
4-7階
3件
30.2万/㎡
8階以上
5件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 115.72m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立佐方小学校
中学校
廿日市市立廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクスガーデン廿日市 | 2003 | 94戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション廿日市 | 1990 | 39戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ヴェルディ廿日市駅前 | 2005 | 40戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| サーパス桂公園 | 1987 | 41戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ヴェルディ廿日市［ステーションテラス］ | 2022 | 67戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| 廿日市マンション | 1970 | 16戸 | 7.0万 | 480万 |
| ステイツ野村山陽園 | 1992 | 45戸 | 38.2万 | 3,590万 |
| 野村佐方コートハウス | 1991 | 17戸 | 26.3万 | 2,480万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | 32.3万 | 38.3万 | - |
| 4LDK | 32.5万 | 32.5万 | 33.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
4LDK
125,000〜130,000円
126,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。