出口町の土地相場
広島県府中市出口町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県府中市出口町の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
出口町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
173,227円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が79,126円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
559
取引実績
26件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201020122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪7万円へ、15年間で66.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
760円
103坪〜（340㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2020年第4四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2020年第4四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
290円
21坪〜（70㎡〜）
13.7/坪
2020年第4四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2020年第2四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2019年第4四半期
370円
115坪〜（380㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
出口町は府中市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の高木町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）