元町の土地相場
広島県府中市元町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県府中市元町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
169,653円/坪
推定総額
933万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,673
取引実績
33件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪11万円へ、17年間で53.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
2,100円
178坪〜（590㎡〜）
11.8/坪
2021年第2四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
260円
47坪〜（155㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
1,600円
191坪〜（630㎡〜）
8.4/坪
2020年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
810円
50坪〜（165㎡〜）
16.2/坪
2020年第1四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
2018年第2四半期
820円
54坪〜（180㎡〜）
15.1/坪
2017年第3四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
元町は府中市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の府中町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市元町字大町チ２０１番２０ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 府中 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）