父石町の土地相場
広島県府中市父石町 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が38,150円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
9件
5万/坪
不整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
6万/坪
南東
6件
3万/坪
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
470
取引実績
18件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
233坪〜（770㎡〜）
6.0/坪
2025年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
680円
142坪〜（470㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2017年第2四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2016年第1四半期
560円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2016年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
父石町は府中市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の本山町とは26%の差。
父石町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市父石町字神田１７７番１１ | 2.0/㎡ | -2.4% | 住宅 | 下川辺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）