本山町の土地相場
広島県府中市本山町 | 13件の成約データ
広島県府中市本山町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本山町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
50,374円/坪
推定総額
353万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて31%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
365
取引実績
13件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2017年第3四半期
240円
85坪〜（280㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
340円
53坪〜（175㎡〜）
6.4/坪
2013年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2012年第4四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2012年第3四半期
680円
185坪〜（610㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
本山町は府中市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の上下町上下とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
本山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市本山町字見晴団地１７２２番１ | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 府中 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）