府中町の土地相場
広島県府中市府中町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県府中市府中町の土地相場は坪単価5万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.0%。
推定相場
府中町の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
185,924円/坪
推定総額
1,023万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,161円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▼39.0%
平均価格
973
取引実績
53件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪17万円へ、16年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
270円
23坪〜（75㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
820円
32坪〜（105㎡〜）
25.8/坪
2023年第2四半期
530円
45坪〜（150㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2022年第4四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第3四半期
340円
36坪〜（120㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
930円
45坪〜（150㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
府中町は府中市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の府川町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市府中町字永井２５番３外 | 5.1/㎡ | -2.1% | 住宅,旅館 | 府中 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）