高木町の土地相場
広島県府中市高木町 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県府中市高木町の土地相場は坪単価4万円（138件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.4%。
推定相場
高木町の土地
138件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,989円/坪
推定総額
924万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,506円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
前年比 ▲55.4%
平均価格
1,430
取引実績
138件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
50坪〜（165㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
151坪〜（500㎡〜）
10.6/坪
2024年第1四半期
950円
212坪〜（700㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
2,800円
287坪〜（950㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2023年第1四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
2,700円
224坪〜（740㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
高木町は府中市内13地区中4位（上位69%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の元町とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
高木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市高木町字古川１４２０番３外 | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 鵜飼 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）