ロイヤルシティパーク庚午中
広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.9万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均3,936万円です。4LDKが最も高く平均3,936万円、3LDKは平均3,392万円です。
3LDK
3,392万
2件
4LDK
3,936万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,392万 | 3,362万 | 3,422万 |
| 4LDK | 8件 | 3,936万 | 3,685万 | 4,257万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
46.3万/㎡
4-7階
5件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 GAパートナーズ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2012 | 33戸 | 50.8万 | 3,490万 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2015 | 39戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2005 | 36戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ネオライフ庚午中 | 2000 | 21戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| ファミール庚午中 | 2003 | 37戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| 庚午パークホームズ | 1994 | 45戸 | 34.1万 | 2,880万 |
| コープ野村庚午北 | 1984 | 39戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2001 | 31戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| フローレンス庚午中ブライトライツ | 2022 | 39戸 | 55.3万 | 4,500万 |
| エステート庚午 | 1974 | - | 13.9万 | 640万 |
| 庚午北パークホームズ | 1996 | 63戸 | 45.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | - | - | - | - | 50.8万 |
| 4LDK | - | 46.3万 | 45.1万 | 45.6万 | 45.8万 | 48.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。