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ドルミ庚午

広島県広島市西区庚午中1丁目18-32 | 築52年 | 61戸

推定相場
ドルミ庚午
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（38.7万円）より25.1%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より16.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で98.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・22件）で、平均1,392万円です。1Rが最も高く平均1,654万円、2DKは平均914万円です。
ー
3件
1,279万
1R
6件
1,654万
1LDK
2件
1,224万
2DK
5件
914万
2LDK
22件
1,392万
3DK
3件
1,137万
3LDK
4件
1,266万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,279万 1,153万 1,366万
1R 6件 1,654万 1,524万 1,870万
1LDK 2件 1,224万 1,215万 1,233万
2DK 5件 914万 672万 1,242万
2LDK 22件 1,392万 767万 2,031万
3DK 3件 1,137万 1,096万 1,163万
3LDK 4件 1,266万 1,096万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて1.3万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
21.1万/㎡
7件
4-7階
22.4万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区庚午中1丁目18-32
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積43.20m² ～ 76.14m²
分譲会社川商不動産
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庚午中１丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
古江駅
広電２号線(宮島線)
徒歩8分

学区情報

小学校
庚午小学校
中学校
庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルミ庚午 1974 61戸 29.0万 1,690万
庚午パークホームズ 1994 45戸 34.1万 2,880万
エステート庚午 1974 - 13.9万 640万
庚午中パークホームズガーデンズコート 2001 32戸 49.5万 3,480万
ファミール庚午中 2003 37戸 32.4万 2,980万
パークホームズ庚午中ファミリエ 2005 36戸 42.4万 2,980万
サーパス庚午中ザ・レジデンス 2026 44戸 - -
ロイヤルシティパーク庚午中 2012 33戸 50.8万 3,490万
グランドメゾン庚午中 1999 28戸 38.3万 2,980万
ネオライフ庚午中 2000 21戸 28.9万 2,080万
庚午中二丁目パークホームズ 1999 29戸 42.2万 3,100万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 20.7万 21.1万 - 24.9万 26.0万 29.3万 25.8万 29.6万
1R 26.9万 - - - - - 32.4万 -
3LDK - 17.4万 - - - 18.8万 20.8万 -
1LDK 27.1万 - 28.5万 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.98万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.23万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.22万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.31万/㎡
2025年12月 中層 1R 55㎡〜 1,780万 31.59万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.76万/㎡
2025年11月 中層 1R 55㎡〜 1,870万 33.18万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.77万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.25万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.25万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.01万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 1,899万 24.95万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,230万 28.48万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 880万 15.16万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,100万 22.64万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2020年1月 中層 1R+S 55㎡〜 1,480万 26.69万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 27.56万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,499万 25.48万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 800万 14.71万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.72万/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 670万 13.79万/㎡
2019年6月 中層 1R 55㎡〜 1,480万 25.5万/㎡
2019年6月 中層 1R 55㎡〜 1,480万 26.69万/㎡
2019年6月 中層 1R 55㎡〜 1,650万 29.28万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,180万 27.09万/㎡
2019年1月 高層 ー 40㎡〜 1,280万 29.39万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,100万 22.64万/㎡
2019年10月 中層 1R 55㎡〜 1,480万 26.27万/㎡
2018年7月 高層 2DK 40㎡〜 640万 14.7万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 14.96万/㎡
2018年2月 高層 2DK 40㎡〜 690万 15.84万/㎡
2018年1月 中層 ー 55㎡〜 1,098万 19.8万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 890万 13.6万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 998万 20.54万/㎡
2017年5月 低層 2DK 45㎡〜 998万 20.54万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 18.11万/㎡
2017年2月 低層 ー 55㎡〜 1,098万 19.64万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 18.11万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.17万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.17万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 820万 14.07万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 870万 14.92万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 820万 14.07万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 870万 14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額77,267円。3LDKなら月額69,875円が相場です。
1LDK
73,333円
68,000〜83,000円
2DK
61,000円
50,000〜68,000円
2LDK
77,267円
65,000〜88,000円
3DK
63,667円
63,000〜65,000円
3LDK
69,875円
65,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,130円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,116円/㎡
2025年2月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,114円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,349円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 50㎡〜 83,000円 1,647円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,130円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,548円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,130円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,647円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,647円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,587円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,548円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,647円/㎡
2020年8月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 45㎡〜 65,000円 1,436円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,587円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 40㎡〜 88,000円 1,991円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 88,000円 1,833円/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,361円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,218円/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,131円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,218円/㎡
2018年5月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,436円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,218円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,503円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 50㎡〜 69,000円 1,322円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,420円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,420円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。