大宮ロジュマン
広島県広島市西区大宮2丁目10-21 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,626万円です。4LDKが最も高く平均2,709万円、ーは平均1,957万円です。
ー
1,957万
2件
3LDK
2,626万
9件
4LDK
2,709万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,957万 | 1,687万 | 2,227万 |
| 3LDK | 9件 | 2,626万 | 2,333万 | 2,888万 |
| 4LDK | 8件 | 2,709万 | 2,553万 | 2,866万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（33.8万円）と比べて3.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
13件
33.8万/㎡
4-7階
2件
33.8万/㎡
8階以上
5件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 79.48m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮ロジュマン | 1996 | 32戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| ハイム大宮 | 1985 | 32戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス大芝第２ | 1988 | 19戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| 大宮パークマンション | 1979 | 29戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 2006 | 60戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス大芝 | 1984 | 22戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 2015 | 69戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2004 | 20戸 | 44.2万 | 2,550万 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2015 | 42戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2014 | 94戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 1996 | 37戸 | 36.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.8万 | 37.5万 | 36.9万 | 39.6万 | 37.8万 | 34.6万 |
| 4LDK | - | - | 33.0万 | - | 36.9万 | 35.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
3LDK
128,000〜138,000円
134,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 138,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 128,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。