商工センターの一戸建て相場
広島県広島市西区商工センター | 47件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,628。鉄骨造（10,392）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
11,628
鉄骨造
34件
10,392
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼9.6%
平均価格
10,568
取引実績
47件
平均面積
834㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
9万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
15,000円
660㎡〜
22.7
2025年第1四半期
3,200円
330㎡〜
9.7
2025年第1四半期
7,500円
330㎡〜
22.7
2024年第4四半期
7,100円
330㎡〜
21.5
2024年第3四半期
26,000円
1200㎡〜
21.7
2024年第1四半期
10,000円
530㎡〜
18.9
2024年第1四半期
16,000円
830㎡〜
19.3
2023年第4四半期
15,000円
1200㎡〜
12.5
2023年第3四半期
17,000円
870㎡〜
19.5
2023年第1四半期
27,000円
1300㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の一戸建てマップ
広島市西区内のエリアランキング
商工センターは広島市西区内51地区中46位（上位10%）。
単価13.2。
1つ上の田方とは5%の差。
お手頃帯（35〜51位）