古江西パークホームズ
広島県広島市西区古江西町2-14 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で61.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,454万円です。4LDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,454万円です。
3LDK
2,454万
13件
4LDK
2,960万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,454万 | 2,013万 | 3,216万 |
| 4LDK | 7件 | 2,960万 | 2,405万 | 3,609万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
29.7万/㎡
3階以上
15件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 142.73m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
古田小学校
中学校
古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古江西パークホームズ | 1992 | 27戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| 古江新町パークハウス | 2001 | 15戸 | 41.7万 | 3,395万 |
| 古江新町パークホームズ | 1997 | 17戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 古江西町パークホームズ | 1993 | 32戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| パークホームズ古江グレイストーレ | 2011 | 38戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム | 2023 | 22戸 | - | - |
| パークハイム古江 | 1984 | 16戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| サーパス高須駅前 | 2013 | 30戸 | - | - |
| サーパス古江新町 | 2003 | 32戸 | 37.2万 | 3,380万 |
| ロイヤルアーク古江 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2008 | 28戸 | 43.9万 | 3,550万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 29.3万 | 29.7万 | 34.2万 | 31.3万 | - | 38.2万 | 37.9万 |
| 4LDK | 22.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,290万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,290万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,600万 | 18.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,900万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,900万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。