パークハイム古江
広島県広島市西区古江西町9-16 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、8年間で102.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,765万円です。4LDKが最も高く平均1,898万円、3LDKは平均1,765万円です。
3LDK
1,765万
9件
3SLDK
1,789万
2件
4LDK
1,898万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,765万 | 990万 | 1,979万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,789万 | 1,717万 | 1,861万 |
| 4LDK | 7件 | 1,898万 | 1,647万 | 2,244万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 79.32m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設広島支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム古江 | 1984 | 16戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2002 | 23戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| 古江西町パークホームズ | 1993 | 32戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| ルミナス古江 | 2004 | 77戸 | 47.1万 | 3,190万 |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1997 | 24戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| サンシティ古江上 | 1989 | 20戸 | 27.3万 | 1,799万 |
| 古江西パークホームズ | 1992 | 27戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2008 | 28戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| ルミナスタウン古江東 | 1970 | 12戸 | 35.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | - | - | - | 28.9万 | 27.5万 | 27.1万 | 26.9万 |
| 3SLDK | - | 17.4万 | - | - | - | - | 23.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 24.8万 | 24.6万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。