クレアガーデン高須Ｂ棟（築26年・㎡単価34.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.2万円/㎡

レンジ

27.9〜46.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.244

代表面積 88.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

3,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	3,490万	3,380万	3,599万

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江上1丁目175-2
築年月	2000-01（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	151戸
専有面積	72.04m² ～ 88.56m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	五洋建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線) / ごめん線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立高須小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアガーデン高須Ｂ棟	2000	151戸	40.6万	3,599万
クレアガーデン高須Ａ棟	2000	151戸	38.7万	2,790万
クレアガーデン高須	2000	151戸	38.7万	2,790万
スターコート古江パークフロント	2007	21戸	36.7万	2,880万
アージュ古江東	1995	12戸	37.2万	2,349万
ローレルコートアネスト古江上	1996	38戸	24.2万	1,698万
ゴールドトラスティ古江東	1979	56戸	22.6万	1,280万
シャンボール古江	1981	16戸	23.1万	1,888万
フドウ古江ハイツ	1974	41戸	8.3万	500万
ロイヤルアーク古江東	1997	24戸	25.8万	2,490万
サンシティ古江東	1994	21戸	28.5万	2,299万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.17万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,599万	40.64万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。