クレアガーデン高須Ａ棟
広島県広島市西区古江上1丁目175-2 | 築26年 | 151戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、9年間で85.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,618万円です。3SLDKが最も高く平均2,854万円、3LDKは平均2,618万円です。
3LDK
2,618万
10件
3SLDK
2,854万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,618万 | 1,899万 | 3,090万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,854万 | 2,014万 | 3,324万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、4-7階（29.3万円）と比べて10.2万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
29.3万/㎡
8階以上
10件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 83.20m² |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン高須Ａ棟 | 2000 | 151戸 | 38.7万 | 2,790万 |
| クレアガーデン高須 | 2000 | 151戸 | 38.7万 | 2,790万 |
| クレアガーデン高須Ｂ棟 | 2000 | 151戸 | 40.6万 | 3,599万 |
| スターコート古江パークフロント | 2007 | 21戸 | 36.7万 | 2,880万 |
| アージュ古江東 | 1995 | 12戸 | 37.2万 | 2,349万 |
| ローレルコートアネスト古江上 | 1996 | 38戸 | 24.2万 | 1,698万 |
| ゴールドトラスティ古江東 | 1979 | 56戸 | 22.6万 | 1,280万 |
| シャンボール古江 | 1981 | 16戸 | 23.1万 | 1,888万 |
| フドウ古江ハイツ | 1974 | 41戸 | 8.3万 | 500万 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1997 | 24戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| サンシティ古江東 | 1994 | 21戸 | 28.5万 | 2,299万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 29.0万 | - | 41.0万 | 39.4万 |
| 3SLDK | - | 30.1万 | 46.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。