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サンコーポ中広

広島県広島市西区中広町2丁目24-5 | 築51年 | 70戸

推定相場
サンコーポ中広
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（41.8万円）より28.0%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、10年間で43.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には73,200円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・19件）で、平均1,411万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、ーは平均1,251万円です。
ー
5件
1,251万
2LDK
19件
1,411万
2SLDK
3件
1,371万
3LDK
12件
1,602万
4LDK
2件
2,500万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 1,251万 996万 1,491万
2LDK 19件 1,411万 748万 1,980万
2SLDK 3件 1,371万 971万 1,626万
3LDK 12件 1,602万 871万 1,980万
4LDK 2件 2,500万 1,664万 3,335万

階数別の㎡単価

1-3階
26.4万/㎡
5件
4-7階
21.5万/㎡
24件
8階以上
22.5万/㎡
13件

物件概要

所在地広島県広島市西区中広町2丁目24-5
築年月1975年3月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積46.41m² ～ 95.89m²
分譲会社大末建設
施工会社大末建設
管理会社ロッコーマンション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩6分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩12分

学区情報

小学校
広瀬小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ中広 1975 70戸 30.1万 1,680万
フローレンス中広通り 2006 33戸 49.0万 3,080万
リバーサイド広瀬 1988 47戸 48.8万 3,280万
ライオンズマンション広瀬北町公園 2004 31戸 34.8万 2,480万
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク 2003 72戸 44.5万 3,500万
フローレンス中広城南通り 2008 30戸 46.6万 3,930万
広瀬北町公園パークハウス 2000 16戸 43.3万 3,590万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート 2006 22戸 46.6万 3,480万
パークハウス広瀬北町アバンシス 2008 42戸 61.7万 5,280万
メイゾンド中広 1974 - 11.1万 590万
セントラルメゾン広瀬 1977 54戸 29.4万 1,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 15.8万 24.7万 23.4万 - - - - 24.9万
2LDK 15.5万 25.4万 - 21.6万 25.7万 27.6万 25.9万 26.6万
2SLDK 11.5万 - 23.2万 23.2万 - - - -
ー 23.4万 - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.15万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,240万 18.23万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.8万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.76万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.48万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.35万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.09万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.37万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,230万 24.4万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 980万 21.12万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2021年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.58万/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.58万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.76万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.76万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.76万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.75万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 780万 15.47万/㎡
2019年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,695万 23.43万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,885万 26.06万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,885万 25.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,850万 24.85万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,695万 23.43万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 700万 9.68万/㎡
2017年7月 4〜6階 ー 50㎡〜 1,198万 23.76万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 730万 14.48万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 830万 16.46万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.54万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.08万/㎡
2017年12月 4〜6階 ー 50㎡〜 1,160万 23.01万/㎡
2017年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 780万 11.47万/㎡
2017年10月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.95万/㎡
2016年6月 4〜6階 ー 50㎡〜 1,180万 23.4万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.24万/㎡
2016年12月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.44万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.12万/㎡
2015年6月 4〜6階 ー 50㎡〜 790万 14.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.4万/㎡
2015年11月 4〜6階 ー 50㎡〜 790万 14.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額67,214円。2LDKなら月額67,214円が相場です。
1LDK
79,500円
78,000〜80,000円
2LDK
67,214円
58,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,219円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,573円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,597円/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,289円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,613円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,613円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,597円/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,289円/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,613円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,597円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,235円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,219円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,219円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,497円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,190円/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,425円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,474円/㎡
2015年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,497円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。