ヴェルディ横川駅前ヴィータの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20162020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.1万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、9年間で20.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,487万円です。3LDKが最も高く平均4,487万円、2SLDKは平均3,839万円です。

2SLDK

2件

3,839万

3LDK

3件

4,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,839万	3,453万	4,225万
3LDK	3件	4,487万	4,225万	4,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（56.9万円）と比べて3.0万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

56.9万/㎡

4件

11-20階

59.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区三篠町2丁目12-21
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	68.23m² ～ 72.51m²
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ横川駅前ヴィータ	2015	28戸	63.9万	4,500万
レーベン横川ステーションプレミア	2020	27戸	68.8万	4,680万
ダイアパレス三篠	1983	32戸	44.9万	2,180万
ダイアパレス三篠第2	1985	25戸	43.0万	2,280万
ライオンズマンション三篠	1992	14戸	30.7万	2,580万
ヴェルディ三篠パームレジデンス	2020	29戸	60.0万	5,200万
藤グリーンマンション	1991	90戸	37.4万	3,600万
ポレスター横川駅前プレミアム	2016	30戸	86.7万	7,330万
フローレンス三滝公園	2003	31戸	38.6万	3,980万
ロイヤルシャトー三篠	2002	39戸	43.9万	3,680万
横川ハイタウン	1981	89戸	37.6万	2,695万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022	2023	2025
3LDK	-	-	54.5万	66.6万	63.9万
2SLDK	-	51.1万	57.9万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.91万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,830万	66.62万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,950万	57.9万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.48万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,600万	51.13万/㎡
2016年3月	13〜15階	ー	70㎡〜	3,850万	53.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。