ラルステージ天神川駅前
広島県広島市東区矢賀新町4丁目5 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の75.2万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、3年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,080万円です。3LDKが最も高く平均5,080万円、2LDKは平均4,680万円です。
2LDK
4,680万
2件
3LDK
5,080万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,680万 | 4,680万 | 4,680万 |
| 3LDK | 5件 | 5,080万 | 4,350万 | 5,828万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
76.1万/㎡
8階以上
3件
75.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 71.34m² |
| 分譲会社 | リバックス |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢賀小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルステージ天神川駅前 | 2021 | 39戸 | 75.4万 | 4,680万 |
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| エールヴィータ矢賀新町 | 2025 | 55戸 | - | - |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 1998 | 148戸 | 53.5万 | 3,390万 |
| Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2003 | 35戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 75.4万 | 75.4万 |
| 3LDK | 75.2万 | 77.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。