エメラルドマンション矢賀
広島県広島市東区矢賀6丁目6-16 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均912万円です。2LDKが最も高く平均1,419万円、3DKは平均912万円です。
2LDK
1,419万
4件
3DK
912万
7件
3LDK
1,089万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,419万 | 1,281万 | 1,599万 |
| 3DK | 7件 | 912万 | 608万 | 1,170万 |
| 3LDK | 5件 | 1,089万 | 764万 | 1,205万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 63.42m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩12分
矢賀駅
JR芸備線
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徒歩24分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢賀小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| エメラルドマンション矢賀２ | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2005 | 36戸 | 32.7万 | 3,298万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| グレイス中山 | 1996 | 46戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| サンズ ガラリエ 中山 I.C. | 2019 | 58戸 | - | - |
| ガーデンビュー中山東 | 1994 | 65戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| ダイアパレス温品 | 1990 | 44戸 | 33.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.5万 | - | - | - | 23.9万 | - | 26.9万 |
| 3DK | 16.9万 | 17.6万 | 11.8万 | 11.8万 | - | - | - | 11.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 20.3万 | 19.2万 | 17.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,355万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。