ヴェルディ牛田
広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 | 築15年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.6万/㎡から2023年は44万/㎡へ、2年間で3.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,427万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,427万 | 3,241万 | 3,603万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 89.57m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ牛田 | 2011 | 39戸 | 44.0万 | 3,190万 |
| ヴェルパーク牛田 | 2001 | 32戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| 牛田東ハイツ | 1979 | 23戸 | 26.5万 | 1,180万 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 1995 | 35戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| サンピア牛田C | 1981 | - | 11.7万 | 750万 |
| 牛田東ＣＯＯＰマンション | 1985 | 46戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| サンピア牛田 | 1981 | 82戸 | 7.6万 | 480万 |
| シティプラザ牛田 | 1996 | 38戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| ヴェルコート牛田東 | 2005 | 9戸 | 21.6万 | 2,490万 |
| パークハイム牛田東 | 1988 | 20戸 | 11.6万 | 780万 |
| コープ野村牛田東 | 1984 | 51戸 | 7.7万 | 560万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 50.7万 | 44.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。