ダイアパレス二葉
広島県広島市東区山根町24-7 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、10年間で75.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,601万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,601万 | 895万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（21.2万円）と比べて3.1万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
4件
21.2万/㎡
3階以上
13件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス二葉 | 1988 | 17戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| ライオンズヒルズ山根 | 1990 | 54戸 | 21.6万 | 2,200万 |
| ヴィルヌーブ山根町 | 1993 | 71戸 | 21.2万 | 2,580万 |
| ヴェルパーク山根 | 1995 | 72戸 | 37.4万 | 2,690万 |
| トーカンマンション山根町センターウイングＣ棟 | 1993 | 352戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| グレイス山根 | 2000 | 55戸 | 36.2万 | 2,590万 |
| ハウスバーンフリート壱番館 | 1988 | 22戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート | 1988 | 22戸 | 44.6万 | 4,280万 |
| ハウスバーンフリート弐番館 | 1997 | 21戸 | 38.6万 | 2,800万 |
| フローレンス光町 | 1999 | 53戸 | 49.0万 | 3,880万 |
| ハウスバーンフリート参番館 | 2006 | 27戸 | 44.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 21.5万 | 19.7万 | 15.2万 | 24.5万 | 20.9万 | 36.0万 | 33.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。