矢野町の土地相場
広島県広島市安芸区矢野町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市安芸区矢野町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢野町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
40,628円/坪
推定総額
244万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて206%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
576
取引実績
19件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020122015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+176.0%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
330円
38坪〜（125㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
90円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
750円
257坪〜（850㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2015年第3四半期
830円
103坪〜（340㎡〜）
8.1/坪
2015年第2四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2014年第4四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2012年第4四半期
1,900円
197坪〜（650㎡〜）
9.7/坪
2012年第4四半期
970円
115坪〜（380㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の土地マップ
広島市安芸区内のエリアランキング
矢野町は広島市安芸区内14地区中11位（上位21%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の瀬野西とは99%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）