瀬野町の土地相場
広島県広島市安芸区瀬野町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市安芸区瀬野町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬野町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
54,808円/坪
推定総額
301万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
631
取引実績
20件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+75.7%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
340円
45坪〜（150㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2022年第4四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
1,800円
221坪〜（730㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2020年第1四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
1,500円
175坪〜（580㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
2,100円
257坪〜（850㎡〜）
8.2/坪
2018年第1四半期
460円
56坪〜（185㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の土地マップ
広島市安芸区内のエリアランキング
瀬野町は広島市安芸区内14地区中12位（上位14%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の矢野町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）