瀬野町の一戸建て相場
広島県広島市安芸区瀬野町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
瀬野町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,637万円
うち土地分
1,118万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲97.8%
平均価格
1,011
取引実績
30件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
4万
'08'10'11'12'13'14'16'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2024年第2四半期
230円
130㎡〜
1.8
2022年第4四半期
320円
100㎡〜
3.2
2021年第4四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2021年第3四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2021年第2四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2020年第2四半期
400円
350㎡〜
1.1
2018年第3四半期
1,100円
145㎡〜
7.6
2016年第2四半期
400円
140㎡〜
2.9
2016年第1四半期
200円
155㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の一戸建てマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
瀬野町は広島市安芸区内14地区中13位（上位7%）。
単価6.3。
1つ上の矢野町とは36%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）