阿戸町の土地相場
広島県広島市安芸区阿戸町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市安芸区阿戸町の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿戸町の土地
19件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大216%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が73,245円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
573
取引実績
19件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2019年は坪4万円へ、11年間で+17.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
500円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
2015年第2四半期
350円
239坪〜（790㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
460円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2015年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
560円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の土地マップ
広島市安芸区内のエリアランキング
阿戸町は広島市安芸区内14地区中14位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の上瀬野町とは35%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）