フローレンス矢野南弐番館
広島県広島市安芸区矢野南1丁目16-13 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、11年間で23.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では56.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・3件）で、平均1,160万円です。1LDKが最も高く平均1,567万円、2LDKは平均738万円です。
1SLDK
1,160万
3件
1LDK
1,567万
2件
2LDK
738万
2件
3LDK
975万
2件
4LDK
1,172万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,160万 | 800万 | 1,490万 |
| 1LDK | 2件 | 1,567万 | 1,444万 | 1,690万 |
| 2LDK | 2件 | 738万 | 675万 | 800万 |
| 3LDK | 2件 | 975万 | 963万 | 987万 |
| 4LDK | 2件 | 1,172万 | 1,066万 | 1,278万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
16.6万/㎡
4-7階
3件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野南1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 76.41m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
矢野南1丁目バス停駅
JR呉線
🚉
徒歩16分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野南小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス矢野南弐番館 | 1995 | 22戸 | 11.1万 | 800万 |
| フローレンス矢野南 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| イーストヒルズ矢野 | 1994 | 20戸 | 28.0万 | 2,099万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2007 | 36戸 | 40.3万 | 3,298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.0万 | - | - | 11.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 17.5万 | 10.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 24.7万 | 22.1万 | - |
| 4LDK | 14.1万 | - | 15.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。