フローレンス矢野南
広島県広島市安芸区矢野南1丁目18-2 | 築32年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,624万円です。4LDKが最も高く平均1,624万円、3LDKは平均1,131万円です。
3LDK
1,131万
2件
4LDK
1,624万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,131万 | 983万 | 1,278万 |
| 4LDK | 2件 | 1,624万 | 1,582万 | 1,665万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野南1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.66m² ～ 75.45m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野南小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス矢野南 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| フローレンス矢野南弐番館 | 1995 | 22戸 | 11.1万 | 800万 |
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| イーストヒルズ矢野 | 1994 | 20戸 | 28.0万 | 2,099万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| クレール矢野スカイビュー | 1998 | 27戸 | 28.3万 | 1,850万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
広島市安芸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,838円 | 444 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,594円 | 159 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,159円 | 107 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,080円 | 177 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,015円 | 297 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 17.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。