朝日プラザ長束西
広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-3 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.2万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、9年間で21.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,150万円です。2LDKが最も高く平均2,568万円、3LDKは平均2,150万円です。
2LDK
2,568万
5件
2SLDK
2,364万
3件
3LDK
2,150万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,568万 | 2,340万 | 2,976万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,364万 | 2,347万 | 2,399万 |
| 3LDK | 12件 | 2,150万 | 1,554万 | 2,802万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.2万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
14件
25.8万/㎡
4-7階
7件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
長束西小学校
中学校
長束中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ長束西 | 1990 | 24戸 | 22.2万 | 1,700万 |
| サーパス長束 | 1999 | 99戸 | 30.9万 | 2,690万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス | 2025 | 52戸 | - | - |
| フローレンス長束グランドアーク | 2005 | 69戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| ラフィエール長束ココモ | 2009 | 52戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 | 1986 | 62戸 | 34.1万 | 2,100万 |
| サーパス祇園南 | 2002 | 53戸 | 35.0万 | 2,630万 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1998 | 46戸 | 33.5万 | 2,798万 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1998 | 134戸 | 18.3万 | 1,500万 |
| アスティア東山本 | 1995 | 19戸 | 42.4万 | 2,895万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 22.7万 | - | 25.4万 | 27.2万 | 24.2万 | 22.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 32.4万 | 32.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,195万 | 16.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。