パークハウス長束リバーフロント
広島県広島市安佐南区長束3丁目46-8 | 築26年 | 104戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は37万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,486万円です。4LDKが最も高く平均3,529万円、3LDKは平均3,486万円です。
3LDK
3,486万
14件
4LDK
3,529万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,486万 | 2,500万 | 4,095万 |
| 4LDK | 12件 | 3,529万 | 2,880万 | 3,936万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
41.8万/㎡
8階以上
13件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目46-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 66.30m² ～ 84.86m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
長束小学校
中学校
長束中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス長束リバーフロント | 2000 | 104戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ラルステージ長束リバーフロント | 2023 | 24戸 | - | - |
| シャルム長束 | 1986 | 25戸 | 16.2万 | 780万 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 1996 | 37戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 3,150万 |
| 大宮ロジュマン | 1996 | 32戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| シャルム新庄 | 1987 | 42戸 | 19.9万 | 1,080万 |
| ハイム大宮 | 1985 | 32戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| ダイアパレス大芝 | 1984 | 22戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| 大宮パークマンション | 1979 | 29戸 | 22.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.2万 | 32.7万 | - | 33.1万 | 43.9万 | - | - | 38.2万 |
| 3LDK | 36.4万 | 38.4万 | 37.1万 | 42.5万 | 37.6万 | 44.7万 | 39.3万 | 35.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。
3LDK
120,000〜128,000円
124,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4SDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。