Ｌ・テーゼ祇園新橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,834万	2,345万	3,650万

階数別の㎡単価

1-3階

39.1万/㎡

3件

4-7階

31.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	69.15m² ～ 82.75m²
分譲会社	砂原開発
施工会社	森本組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祇園新橋北駅

アストラムライン

徒歩5分

学区情報

小学校

原小学校

中学校

祇園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｌ・テーゼ祇園新橋	1996	17戸	44.1万	3,650万
スターランド西原リバーステージ	2000	19戸	45.9万	3,290万
ベルスター祇園新橋	1997	20戸	41.7万	2,490万
アダージョ２ドゥーエ	1995	10戸	13.4万	1,380万
ヴェルパーク祇園新橋駅前	2000	35戸	44.9万	3,580万
フォレストコート祇園新橋	2000	27戸	35.4万	2,920万
エルグラシア西原	2000	19戸	40.2万	3,280万
ポレスター西原駅前	2012	28戸	47.6万	4,200万
サンシティ祇園	1988	20戸	33.5万	2,680万
パークヒルズ祇園新橋	2003	14戸	35.6万	2,480万
アーバンビュー西原レゾン	2007	19戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2025
3LDK	29.4万	35.9万	35.1万	44.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.11万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.32万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.98万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.87万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。