A.CITYタワーズウエスト

広島県広島市安佐南区大塚西3丁目2-3 | 築28年 | 232戸

推定相場

A.CITYタワーズウエスト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

19万15万11万7万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は113,163〜108,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均2,842万円です。4LDKが最も高く平均2,842万円、ーは平均1,930万円です。

ー

4件

1,930万

2LDK

3件

2,141万

4LDK

4件

2,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,930万	1,712万	2,184万
2LDK	3件	2,141万	1,780万	2,489万
4LDK	4件	2,842万	2,534万	2,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.8万円で、1-5階（24.2万円）と比べて1.6万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

24.2万/㎡

3件

6-10階

25.2万/㎡

4件

11-20階

25.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大塚西3丁目2-3
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付31階建
総戸数	232戸
専有面積	65.65m² ～ 176.49m²
分譲会社	日本トラスト興産
施工会社	清水建設五洋建設大本組共同企業体
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

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広域公園前駅

アストラムライン

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学区情報

小学校

広島市立大塚小学校

中学校

広島市立大塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
A.CITYタワーズウエスト	1998	232戸	24.1万	2,167万
A.CITYタワーズ	1998	446戸	24.1万	2,167万
A.CITYヒルズアーバン１番館	1995	48戸	17.9万	1,680万
リーデンススクエア西風新都シーズンズ	2007	61戸	19.9万	1,795万
A.CITYヒルズアーバン３番館	1995	26戸	22.6万	1,800万
リーデンススクエア西風新都	2008	84戸	22.1万	1,990万
リーデンススクエア西風新都フレンズ	2008	84戸	27.6万	2,680万
A.CITYタワーズイーストウィング棟	1999	214戸	16.1万	1,780万
A.CITYタワーズイーストタワー棟	1999	170戸	18.0万	1,880万
A.CITYヒルズフォレスト	1995	89戸	11.7万	980万
A.CITYヒルズフォレスト１番館	1995	22戸	11.7万	980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
4LDK	27.4万	23.0万
2LDK	26.7万	22.8万
ー	26.2万	22.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	2,167万	24.07万/㎡
2026年2月	15〜21階	4LDK	110㎡〜	2,534万	22.98万/㎡
2026年2月	8〜14階	2LDK	90㎡〜	2,153万	22.8万/㎡
2026年2月	1〜7階	ー	70㎡〜	1,712万	24.1万/㎡
2026年2月	1〜7階	ー	85㎡〜	1,858万	20.94万/㎡
2025年9月	15〜21階	4LDK	105㎡〜	2,937万	27.64万/㎡
2025年12月	15〜21階	4LDK	110㎡〜	2,959万	26.84万/㎡
2025年12月	8〜14階	2LDK	90㎡〜	2,489万	26.36万/㎡
2025年12月	1〜7階	ー	85㎡〜	2,184万	24.62万/㎡
2025年12月	1〜7階	ー	70㎡〜	1,967万	27.69万/㎡
2025年12月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.12万/㎡
2025年12月	15〜21階	4LDK	105㎡〜	2,937万	27.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（385件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額96,659円。4SLDKなら月額156,375円が相場です。

2LDK

84,702円

60,000〜113,000円

2SLDK

110,063円

65,000〜132,000円

3LDK

96,659円

75,000〜160,000円

3SLDK

108,125円

75,000〜125,000円

4LDK

107,947円

75,000〜170,000円

4SLDK

156,375円

133,000〜172,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

175件

10〜15万

146件

15〜20万

22件

全 385 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	76,000円	1,102円/㎡
2026年3月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,104円/㎡
2026年3月	8〜14階	2LDK	70㎡〜	82,000円	1,154円/㎡
2026年3月	1〜7階	2SLDK	85㎡〜	107,000円	1,206円/㎡
2026年3月	1〜7階	2SLDK	85㎡〜	108,000円	1,217円/㎡
2026年3月	8〜14階	2SLDK	85㎡〜	112,000円	1,262円/㎡
2026年3月	8〜14階	2SLDK	85㎡〜	111,000円	1,251円/㎡
2026年3月	1〜7階	2SLDK	85㎡〜	128,000円	1,443円/㎡
2026年3月	8〜14階	2SLDK	85㎡〜	131,000円	1,477円/㎡
2026年3月	1〜7階	2SLDK	85㎡〜	127,000円	1,431円/㎡
2026年3月	8〜14階	2SLDK	85㎡〜	132,000円	1,488円/㎡
2025年9月	8〜14階	2LDK	80㎡〜	113,000円	1,341円/㎡
2025年9月	8〜14階	2SLDK	85㎡〜	132,000円	1,488円/㎡
2025年9月	1〜7階	2SLDK	85㎡〜	127,000円	1,431円/㎡
2025年9月	1〜7階	2SLDK	85㎡〜	128,000円	1,443円/㎡
2025年9月	8〜14階	2SLDK	85㎡〜	131,000円	1,477円/㎡
2024年3月	1〜7階	4LDK	110㎡〜	100,000円	906円/㎡
2024年10月	1〜7階	4LDK	110㎡〜	100,000円	906円/㎡
2023年9月	1〜7階	4LDK	110㎡〜	100,000円	906円/㎡
2023年7月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	82,000円	911円/㎡
2023年6月	22〜28階	3LDK	90㎡〜	82,000円	911円/㎡
2023年6月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	85,000円	900円/㎡
2023年2月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2023年2月	22〜28階	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,068円/㎡
2023年2月	8〜14階	2SLDK	70㎡〜	65,000円	915円/㎡
2023年2月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	75,000円	890円/㎡
2023年2月	15〜21階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2023年2月	22〜28階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2023年2月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2023年2月	1〜7階	4LDK	110㎡〜	100,000円	906円/㎡

他 355 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。