シティプラザ大町駅前
広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 | 築29年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2022年は33.5万/㎡へ、9年間で38.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,031万円です。2LDKが最も高く平均3,045万円、1SLDKは平均2,964万円です。
1SLDK
2,964万
2件
2LDK
3,045万
2件
3LDK
3,031万
8件
4LDK
3,028万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,964万 | 2,964万 | 2,964万 |
| 2LDK | 2件 | 3,045万 | 2,999万 | 3,091万 |
| 3LDK | 8件 | 3,031万 | 2,333万 | 3,507万 |
| 4LDK | 4件 | 3,028万 | 2,687万 | 3,420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
31.5万/㎡
4-7階
7件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 59.02m² ～ 87.53m² |
| 分譲会社 | 西日本ハウス |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
学区情報
小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ大町駅前 | 1997 | 52戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| ヴェルディ緑井 | 2011 | 52戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ハウス バーンフリート緑井 | 2019 | 25戸 | 51.7万 | 4,190万 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2007 | 38戸 | 39.9万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム緑井 | 1993 | 37戸 | 35.8万 | 2,098万 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 2011 | 49戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| フローレンス中須 | 2001 | 109戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| アイレスト古市駅前 | 2000 | 20戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | - | - | 30.6万 | - | - | 37.1万 | 33.5万 |
| 4LDK | 26.1万 | - | 27.9万 | - | - | 35.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,586万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,586万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,555万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。