藤和ハイタウン深川
広島県広島市安佐北区深川2丁目42-13 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の90%・19件）で、平均1,053万円です。3LDKが最も高く平均1,186万円、2SLDKは平均1,053万円です。
2SLDK
1,053万
19件
3LDK
1,186万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19件 | 1,053万 | 659万 | 1,309万 |
| 3LDK | 2件 | 1,186万 | 953万 | 1,418万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
17万/㎡
4-7階
3件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区深川2丁目42-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 79.30m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
広島市立深川小学校
中学校
広島市立高陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン深川 | 1993 | 36戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション可部 | 1988 | 32戸 | 10.8万 | 698万 |
| ヴェルディ可部南 | 2024 | 44戸 | - | - |
| アダージョウーノ | 1995 | 36戸 | 12.5万 | 880万 |
| デュオ下深川駅前 | 1996 | 69戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| アジール可部南 | 1996 | 34戸 | 16.9万 | 999万 |
| ローレルコート可部南 | 2001 | 48戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| パブリコーポ高陽 | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 980万 |
| グリーンシティ八木 | 1996 | 16戸 | - | - |
| パークヒルズ高陽アネックス | 2006 | 34戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| パブリコーポ真亀 | 1993 | 152戸 | 12.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 19.2万 | 14.9万 | 18.8万 | 19.2万 | 17.3万 | 17.7万 |
| 3LDK | - | 18.0万 | - | - | - | - | 13.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。