デュオ下深川駅前
広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 | 築30年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で105.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,581万円です。3LDKが最も高く平均1,581万円、4LDKは平均1,358万円です。
3LDK
1,581万
21件
4LDK
1,358万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,581万 | 1,000万 | 1,980万 |
| 4LDK | 3件 | 1,358万 | 1,200万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.5万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
21.5万/㎡
4-7階
13件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.61m² ～ 81.36m² |
| 分譲会社 | 新光地所 中国ハウジング |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
下深川駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市安佐北区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ下深川駅前 | 1996 | 69戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| パブリコーポ高陽 | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 980万 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1993 | 36戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| パブリコーポ真亀 | 1993 | 152戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| パークヒルズ高陽アネックス | 2006 | 34戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2005 | 71戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| パプリコーポ真亀 | 1993 | - | 16.8万 | 1,550万 |
| エメラルドマンション可部 | 1988 | 32戸 | 10.8万 | 698万 |
| アダージョウーノ | 1995 | 36戸 | 12.5万 | 880万 |
| スカイハイツ中深川 | 1990 | 40戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| ヴェルディ可部南 | 2024 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.3万 | - | - | - | - | - | - | 19.4万 |
| 3LDK | - | 12.0万 | 14.4万 | 17.5万 | 15.8万 | 25.6万 | 24.1万 | 24.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,749万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 24.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。