フローレンス口田南
広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31、19-3 | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,511万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,511万 | 1,061万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
23.2万/㎡
6-10階
9件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31、19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.91m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 章栄商事 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立口田小学校
中学校
広島市立口田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス口田南 | 1992 | 33戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1992 | 33戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1993 | 27戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 | 2007 | 23戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| ジェイシティ高陽スカイラピュタ | 1999 | - | - | - |
| ベルウイング高陽３５ | 1997 | 156戸 | 24.9万 | 2,130万 |
| エメラルドマンション高陽矢口 | 1986 | 45戸 | 12.7万 | 790万 |
| サーパス口田南 | 1990 | 35戸 | 21.8万 | 1,830万 |
| エスパスリバーサイド川内 | 2000 | 20戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| ベルセゾン高陽 | 1999 | 56戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| グランドメゾン口田南 | 1996 | 57戸 | 20.6万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 84.79㎡ | 22.8万円 | 4LDK | - | 東 |
広島市安佐北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,596円 | 515 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,331円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,077円 | 173 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,021円 | 308 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 935円 | 246 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 21.8万 | 24.6万 | 21.5万 | 24.0万 | 22.8万 | 21.9万 | 25.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.45万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,286万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。