フローレンス口田南弐番館
広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、11年間で124.2%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,588万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,588万 | 650万 | 2,072万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
23.5万/㎡
6-10階
14件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 章栄商事 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
口田小学校
中学校
口田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス口田南弐番館 | 1993 | 27戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1992 | 33戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| フローレンス口田南 | 1992 | 33戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 | 2007 | 23戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| ベルウイング高陽３５ | 1997 | 156戸 | 24.9万 | 2,130万 |
| エメラルドマンション高陽矢口 | 1986 | 45戸 | 12.7万 | 790万 |
| サーパス口田南 | 1990 | 35戸 | 21.8万 | 1,830万 |
| エスパスリバーサイド川内 | 2000 | 20戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| ベルセゾン高陽 | 1999 | 56戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| グランドメゾン口田南 | 1996 | 57戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 高陽第一センタービル | 1980 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 15.9万 | 18.1万 | 15.5万 | 22.1万 | 25.5万 | 23.0万 | 24.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。