パブリコーポ高陽
広島県広島市安佐北区亀崎3丁目5-20 | 築38年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で10.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・20件）で、平均1,772万円です。4LDKが最も高く平均1,772万円、3LDKは平均1,409万円です。
3LDK
1,409万
10件
4LDK
1,772万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,409万 | 810万 | 1,949万 |
| 4LDK | 20件 | 1,772万 | 1,126万 | 2,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.9万円で、1-5階（16.0万円）と比べて0.9万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
17件
16万/㎡
6-10階
13件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀崎3丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 82.33m² ～ 101.93m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 広島県住宅管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
下深川駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立亀崎小学校
中学校
広島市立亀崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ高陽 | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 980万 |
| デュオ下深川駅前 | 1996 | 69戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| パブリコーポ真亀 | 1993 | 152戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| パークヒルズ高陽アネックス | 2006 | 34戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2005 | 71戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1993 | 36戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| パプリコーポ真亀 | 1993 | - | 16.8万 | 1,550万 |
| ヴェルシャトー高陽 | 1996 | 65戸 | 24.7万 | 1,888万 |
| ヴェルシャトー高陽壱番館 | 1996 | 65戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| スカイハイツ中深川 | 1990 | 40戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅F | 1975 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.8万 | - | - | - | 23.0万 | 14.7万 | 13.3万 |
| 4LDK | 16.4万 | 15.6万 | 13.5万 | 17.5万 | 16.9万 | - | 14.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,949万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,949万 | 23.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,949万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,669万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,340万 | 15.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,520万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,520万 | 17.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 13.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,360万 | 13.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。