サンシティ稲荷町
広島県広島市南区稲荷町3-11 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2025年は30万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,310万円です。4LDKが最も高く平均2,848万円、2SLDKは平均2,289万円です。
2SLDK
2,289万
3件
2LDK
2,577万
7件
3LDK
2,310万
11件
4LDK
2,848万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,289万 | 2,197万 | 2,382万 |
| 2LDK | 7件 | 2,577万 | 2,263万 | 3,133万 |
| 3LDK | 11件 | 2,310万 | 1,015万 | 4,053万 |
| 4LDK | 2件 | 2,848万 | 2,021万 | 3,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、4-7階（28.4万円）と比べて4.7万円（+16.5%）高くなっています。
4-7階
11件
28.4万/㎡
8階以上
12件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区稲荷町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 78.25m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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稲荷町駅
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広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市南区小学校・中学校学区
中学校
広島市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ稲荷町 | 1980 | 21戸 | 30.0万 | 2,280万 |
| サンシティ稲荷町２ | 1997 | 23戸 | 51.0万 | 3,990万 |
| アイレスト稲荷町 | 2001 | 30戸 | 52.6万 | 3,950万 |
| ウイング駅前大通り中央 | 2012 | 27戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ポエム松川 | 1980 | 41戸 | 34.3万 | 820万 |
| グラビスコート広島駅前通り | 2006 | 64戸 | 48.6万 | 1,280万 |
| ロッコー銀山町グランドマンション | 1981 | 33戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 1996 | 73戸 | 40.6万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション柳橋公園 | 1985 | 39戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 2014 | 39戸 | 71.3万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション銀山町 | 1987 | 31戸 | 27.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.9万 | - | 25.7万 | - | 18.3万 | 30.0万 |
| 2LDK | 32.6万 | - | 28.8万 | 28.8万 | 32.6万 | 36.6万 | - |
| 4LDK | 21.8万 | - | - | - | - | 50.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額101,000円。
4LDK
92,000〜110,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。