住宅生協比治山ビル
広島県広島市南区比治山町2-5 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、9年間で64.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,045万円です。4SLDKが最も高く平均2,866万円、2LDKは平均2,045万円です。
2LDK
2,045万
6件
4SLDK
2,866万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,045万 | 1,375万 | 2,343万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,866万 | 2,751万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（28.6万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
6件
28.6万/㎡
8階以上
4件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅生協 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立段原小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅生協比治山ビル | 1975 | 30戸 | 34.7万 | 2,880万 |
| ウイング・コム比治山通り | 2014 | 63戸 | 62.0万 | 5,198万 |
| アーバンスクエア比治山 | 1997 | 32戸 | 52.5万 | 3,999万 |
| グレイス比治山 | 1975 | 23戸 | 19.1万 | 680万 |
| エスパス比治山通り | 1997 | 25戸 | 44.8万 | 3,040万 |
| アクティブパレス比治山通り | 1988 | 24戸 | 20.9万 | 480万 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 1990 | 71戸 | 25.4万 | 480万 |
| グラビスコート広島駅前通り | 2006 | 64戸 | 48.6万 | 1,280万 |
| シティコーポ比治山 | 1986 | 43戸 | 12.8万 | 220万 |
| パラッシオ比治山 | 1999 | 30戸 | 47.8万 | 3,700万 |
| アイムス比治山 | 1997 | 20戸 | 42.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 35.7万 | 35.9万 | - |
| 2LDK | 21.1万 | 30.1万 | 30.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1R | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。