藤和ハイタウン比治山
広島県広島市南区比治山本町16-53 | 築28年 | 40戸
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,294万 | 3,166万 | 3,422万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山本町16-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.13m² ～ 79.26m² |
| 分譲会社 | エフティー都市開発 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立皆実小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン比治山 | 1998 | 40戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| ハウスバーンフリート比治山本町 | 2001 | 11戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| ロッコーマンション比治山本町 | 1988 | 24戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| 比治山本町パークホームズ弐番館 | 2001 | 22戸 | - | - |
| ライオンズ比治山本町 | 2016 | 78戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| ラフィエール比治山橋 | 2006 | 21戸 | 44.6万 | 3,980万 |
| 藤和皆実町ホームズ | 2005 | 38戸 | - | - |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 2015 | 50戸 | 60.5万 | 4,250万 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2011 | 74戸 | 61.5万 | 4,280万 |
| サンライフ鶴見 | 1974 | - | 28.2万 | 1,630万 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2001 | 27戸 | 49.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 46.5万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,353円。
3LDK
105,000〜130,000円
118,353円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。